当物业公司决定提起诉讼以追讨拖欠的物业费用时，他们首先需要确保自己认真履行了与业主签订的物业服务合同中所规定的各项条款。
若有充分证据表明物业公司已经完全按照合同约定完成了其应尽之义，那么无论业主提出何种无理的辩护理由，物业追回欠款的胜算都应该是极其大的。
然而，如果物业在提供服务过程中出现任何疏漏、或是未能达到合同中的标准要求，那业主完全可以将此作为对抗物业提起诉讼的合法抗辩理由。
这时，审理案件的法院将会依据双方提交的证据以及实际情况进行全面的分析和判断，最终做出公平公正的裁决结果。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。