按照物业方面的规定，就业主拒绝支付物业费用这一事件提起诉讼，一般来讲，需满足以下几个严格的条件要求。
首要的条件就是，物业服务合同必须是具备合法效力且明确定义的，而且该合同应当准确地规定出业主在支付物业费用方面所应承担的法律义务以及所涉及到的收费标准等事项。
紧接着，物业公司还需有足够证据来证明他们确实依据合同条款为业主提供了与之相匹配的物业服务项目及相关质量保证。
再者，业主本人必须确实存在因未能遵守合同约定而按期或全额缴纳物业费用的实际情况。
最后，作为物业方，其仍需对业主实行过充分且合理的催缴通知程序。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。