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问题 物业公司起诉物业费需要哪些证据材料
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
针对物业管理公司就业主拖欠物业费用问题提出的诉讼要求,通常情况下,其所需准备并提交的证据资料大致如下:
首先,需提供生效实施的物业服务合同,用以明确双方之间存在关于提供物业服务与支付相应费用的合理约定关系;
其次,对于已然提供且符合实际需求的各类物业服务,如日常巡逻、设备维护、环境卫生清理等方面的详细记录,也应作为重要证据予以呈现,以此来证明物业管理公司已经切实履行了其所承诺的服务义务;
此外,催缴物业费用的书面通知以及相关送达证明文件也是必不可少的证据之一,这些文件可以有效地证明物业管理公司曾经多次向业主发出过催收物业费用的正式通知,并且已经按照法律规定的程序进行了送达。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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更新时间:2025/6/4 0:55:15