问题 | 欠物业费被物业起诉怎么应诉 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
若接到被物业提起诉讼的通知,以及法院寄来的传票与应诉通知书,此时应当首先仔细查阅物业服务管理合同,深入了解物业公司所提供的各项服务项目及条款,明确自身在该事件中的责任范畴。在此基础上,评估自身是否存在拖欠物业费用的合理原因。
若经过审慎考虑,发现自身不缴纳物业费用的理由并不充足,且物业公司所提供的物业服务完全符合合同约定,那么建议您尽快前往物业处结清相关费用,同时依照合同规定支付相应的违约金(即滞纳金)。否则,一旦物业方胜诉,他们有权向法院申请强制执行。 然而,若物业公司未能按照合同约定履行其义务,业主则可在举证期限内积极搜集相关证据。对于物业公司的服务缺失或纠正不力等问题,业主亦可通过业主委员会的途径解除与物业公司之间的合同关系,甚至将物业公司予以解聘。 无论面临何种情况,都请务必积极应对诉讼程序,如需法律援助,可委托专业律师进行处理。务必严格遵守开庭时间与地点,以免被视为主动放弃自身权益,导致法院作出缺席判决。
法律依据:
《民事诉讼》第一百四十三条
原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。 《民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。 |
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