关于未入住之物业费用，这取决于您所居住小区的相关规定，因为各地区域的做法皆有所不同。
然而，根据惯例而言，即便您尚未正式入住，大厦的物业费仍需支付，原因在于物业管理团队已经为您的房屋交付相关服务，如保障安全及进行公共区域的清洁工作等。
然而，在部分地区可能存在相应的优惠政策或折扣措施，减少物业费用的收取，但具体情况需要参考当地法规的具体规定。
因此，为了了解有关未入驻物业费用的缴纳方式及其金额，建议您直接与所在小区的物业管理部门取得联系。
相信他们必定能够提供详尽清晰的收费标准给您查阅，使您对此事有明确而深入的理解。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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