对于住宅区内公共区域的路面维护工作，理所应当地属于物业管理团队的职责范围之内。
当出现需要进行维修改造的情况时，我们首先要查看这个工程项目是否还处在其售后保修期限之内。
如果是这样的话，那就应该由房地产开发商承担起修复的责任；而对于已经超出保修期限、但是只是存在些许小问题的工程，那么就由我们的物业服务团队负责进行修缮处理了。

《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。