当我们在二手房交易中已经签订了合同，却突然不想买了，那首先得依据合同的约定来确定违约责任。
违约的那一方是必须要承担相应责任的，像得支付违约金，或者赔偿对方因为自己违约而蒙受的损失之类的。
要是合同里清清楚楚地写明了违约金的具体数额，或者是计算违约金的方式，那就按照合同的约定去支付违约金就好。
要是没约定违约金，或者约定得模棱两可的，对方就可以要求赔偿实际的损失，这里面就包括房价上涨带来的差价损失等这些情况。
在这种情况下，我们最好主动跟对方积极地沟通协商，把自己不想买的原因跟对方讲清楚，然后试着商量着把合同解除掉，这样能尽量降低双方的损失。
要是协商不来，对方很可能就会通过诉讼之类的方式，让违约方去承担责任。
所以，在签订合同之前，我们一定要认真考虑清楚，千万不要因为一时的冲动就给后面带来违约的风险。
毕竟，二手房交易涉及到很多的利益和责任，可不能马虎大意。