二手房屋买卖契约中关于其有效期间以及违约情况的判定，主要依赖于契约中所明确规定的条款。
一般而言，如果契约中已经清楚地列明了合同义务的履行期限，那么在这一期限内未能按照约定履行相关责任便可以视为违约行为。
反之，若合同中并未明确解释这些内容，根据我国现行法律法规，倘若任何一方当事人延迟履行主要债务，且经过催告之后，仍旧未能在合理的期限内完成履行任务，或是迟延履行债务或存在其他显著违约行为以致妨碍了合同目的的实现，都应被视作是一种违约行为。
需要注意的是，法律对于“合理期限”的定义并非单一的，而是会结合合同的性质、交易的习惯以及订立合同的初衷等多方面因素进行综合考量。
一般来说，如果超过了正常交易所必需的合理时间仍未履行合同义务，很有可能被认为属于违约行为。
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