在涉及二手房买卖交易的情况下，一旦卖方未能履行其合同义务且构成违约行为，赔偿事宜通常会依据相应的合同条款以及相关的法律法规进行处理。
首先，我们需要仔细查阅双方签署的房屋买卖合同，以确定其中是否对违约情况及其对应的赔偿责任做出了详细的规定。
倘若合同已经明确约定了违约金的具体金额或者计算方法，那么我们便应严格遵循合同的约定进行处理。
然而，如果合同并未对此作出明确规定，那么受损的一方有权要求违约方承担因其违约行为而引发的实际经济损失，这其中可能包括但不仅限于房屋的差价损失、已经支付的各项费用（例如中介服务费、定金等），以及为了履行合同而进行的必要准备工作所产生的合理费用等等。
除此之外，如果违约行为给买方带来了预期利益的损失，例如由于房价上涨导致买方在购买其他房产时不得不支付更高的价格，那么买方同样有权利提出赔偿请求。
在提出赔偿请求的过程中，买方必须提供充足的证据来证实自身所遭受的损失。