当您购买二手房产时，拟定购房协议需要关注以下几个关键环节：
首先，务必要明确所购房屋的所有权状况，其中包括所有权人是否明确无误、该房产是否存在抵押或者查封等法律上的限制因素。
其次，关于房屋的基本信息，例如地址、建筑面积、户型结构等，必须确保其准确无误。
再次，关于交易价格、付款方式以及各个时间节点的具体安排，也应当在协议中进行明确的约定，尤其是关于定金、首付款、尾款的支付条件及其截止日期，更是不容忽视。
此外，关于房屋交付的时间、交付条件以及相关费用的承担，例如物业管理费、水电气费等，同样需要在协议中予以明确。
最后，违约责任的设定也应当详尽而具体，以便在任何一方出现违约情况时能够及时有效地解决争议。
同时，关于房屋质量问题的责任归属，以及该房产是否配备有家具家电等附属设施，也都应该在协议中详细注明。
总而言之，二手房购房协议的各项条款都应当全面、细致且明确，以确保您的合法权益得到充分保护。