在进行二手房产买卖过程中，倘若买方单方面毁约，首先应当依据合同双方签署的房产买卖契约中的相应条款加以妥善处理。
通常情况下，贸易合约内将会详尽规定制止离异方所应该承担的责任，诸如支付违约金、对受损方给予赔偿金等等。
然而，假设合同并未详细予以说明，则根据国家法律制度，卖方有权申请买方承担其反悔约定事项所导致的实践性损失，具体内容涵盖了可能再行交易所产生的差额利润以及针对交易付出的合理费用等等。
在此期间，卖方还应注意搜集与收藏与此相关的证据资料，例如依据契约拟定的原始合同文本、双方沟通的详细记录、已经花费的必要财务凭证等，以便证明买方的违约行为及他们本来能够避免的损失。
假如双方经商谈无果，卖方有权向司法机关提出申诉，通过法律程序坚决维护自身的合法权益。