问题 | 买房合同需要有质量担保吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋质量保证书具有至关重要的意义。对于商品房的现售行为,地产开发企业在交付房屋给买受人之际,必须同时提交给其房屋质量保证书,其中详细列出了该建筑工程的质量等级、保修范围、保修期限以及负责保修事务的具体单位等内容。按照相关约定规定,开发与销售方需依据条例,负担起对房屋的维修乃至补修义务。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。