在购买房产的过程中，若买方因房屋价值下降、自身资金周转困难以及其他因素等原因导致无力继续履行购房协议，卖方有权依法请求买方承担相应的违约责任。在此情况下，卖方可与买方进行友好协商，若双方难以达成共识，则卖方拥有向法院提起诉讼的正当权利，以维护自身权益并追究买方的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。