| 问题 | 交房延期可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交房延期可以起诉吗 一旦察觉到开发商存在如下列举的延迟交房现象，购房者有权利提起诉讼维护自身利益。首先，开发商必须及时向购房者宣告交房日期，并在约定日期内达到房屋交付条件，若未能如期履行亦需立即通知购房者；其次，如果开发商通知购房者前来接收房屋，而购房者经过仔细查验发现房屋明显未达到双方同意的交付标准，拒绝领受房屋的门匙，并明确提出要求开发商赔偿因之造成的逾期交房所引发的相关经济损失；最后，当购房者按照原定计划接收了房屋之后，倘若房屋仍然达不到约定的交付标准，他们有权根据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若觉察到开发商存在延期交房的迹象，购房者事先应进行适度的催告，如三个月内开发商仍无任何交房行动，则购房者可决定诉诸法律途径解决问题。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商有违约能退房吗 开发商违约可以退房。 购房者与开发商协商一致或者出现解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。 如交房逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同、要求退房。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期可以起诉吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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