在房地产领域中，我们通常所称的“房产证”上标明的面积，实际上指的是该物业单位的建筑面积。这个概念包含了居住者实际所占据的室内面积，以及在房产证上具体标明的公摊面积。公摊面积，换言之，即是整座建筑内的走廊、通道及其他公共设施所占有的总面积，然后将其平均分配到每一个住户身上。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。