当房屋面积与所签署合同规定的数值不相符时，您有权向房地产管理机构寻求协助解决。在通常状况下，如果面积误差的绝对值并未超过总购房款的3%，则将以实际测量的结果来结算房价。然而，若其误差之绝对值超越了3%，则购房者可行使终止该合同的权利，同时要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息。倘若购房者选择继续履行合同，那么他们可以根据面积误差的比例以及合同中约定的价格，决定是否由购房者进行补充支付、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等方式。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。