问题 | 开发商延期交房霸州如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对房地产开发商无法按约定时间交付房产的现象,业主可以采取以下相应的对策:首先,需与房地产开发商展开深入的磋商和交流,参照双方签署的合同协议,明确开发商对此类违约行为应负有的责任,同时据此向对方索要相应额度的违约金做为补偿;其次,倘若双方在合同里并未就逾期交房这一事项做出详细的规定,那么业主便可依循相关的法律条文和规章制度,对开发商提出承担法律责任的诉求;最后,若开发商依然未能按照预定日期交付房产,业主有权利选择解除双方签订的购房合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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