若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，业主首先应审查其购房合同中的相关规定，以确定应对策略。如有明确规定的协议内容，则按照约定执行；如未在合同中体现，业主可与开发商进行友好协商，寻求妥善解决方案。倘若双方无法达成共识，业主亦可选择通过调解程序，或是向当地司法机构提起诉讼，诉求开发商严格遵守合同约定尽早完成房屋交付。如因延期导致业主方经济上发生损失，业主可提出补偿要求，由司法部门裁决赔偿金额。值得注意的是，当延迟交付时间超过三个月时，业主有权依照购房合同中的相应条款要求解除整个购房协议。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。