若所购房产之实际面积大于合约中所规定的面积，则在面积误差率在3%以内（包括3%）的部分，购房者需按原定协议价格进行补足。而对于超出此范围的面积差额部分，该笔房价将由房地产开发商负担，并需转赠给购房者，归属权亦属于购房者。
反之，如果实际测量的房产权面积低于合同约定的面积，那么在误差率不超过3%的情况下（同样包含3%在内），卖家应全额退还这部分交易金额及其相应利息给购房者。然而，误差率超过3%以上的部分，卖家需要支付双倍的退价款给购房者。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。