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问题 交房协议违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在合同关系中,当一方未能按照约定履行自身的合同义务或者其所履行的合同义务与其约定并不相符,对方有权要求其承担继续履行合同、采取适当修补措施以及赔偿损失等多种形式的违约责任。具体来说,首先,受到违约行为影响的那一方有权要求违约方继续履行原有的合同内容;其次,如果双方已经就迟延履行设定了相应的违约金,那么即使违约方存在延迟履行的情况,受害方仍然有权要求其支付相应的违约金;最后,如果双方并未就迟延履行设定违约金,但受害方因此遭受了实际损失,也同样有权要求违约方进行赔偿。
对于解除合同这一问题,则需要根据具体情况来决定是否适用定金原则或者要求对方支付违约金。在这种情况下,如果当事人之间已经就违约金和定金事项做出了明确约定,那么当其中一方出现违约行为时,另一方便可以根据自己的意愿选择适用违约金条款或者定金条款来维护自身权益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/11 21:03:54