对于存在一房多售情况且已生效的交易当事人，依法享有要求卖方按约履行承诺、提交相应房产的合法权益。然而，对于可撤销合同的买方与无效合同的各方当事人来说，在获知相关信息的次日起的整整一年期间内，他们均有权利向法院或者仲裁机构提起诉讼，申请对交易条款进行撤销，并要求卖方全额退还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时还需承担不超过已支付购房总额一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。