问题 | 房屋预售网签合同怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于网签购房合同的详细流程,可以归纳为以下几个步骤:首先,购房者在明确自己的购房意愿后,经过与出售方的充分沟通与协商,购房者与开发公司共同将各项正式约定的合同条款准确无误地录入合同备案软件,实现网上签约。其次,在开发商及购房者签订的购房合同在上呈成功并确认无误后,随即打印出正式的合同文本,购房者与开发商需严格按照规定履行签字手续。再次,开发企业有责任在网上签约完成的三个工作日之内,前往当地房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。最后,开发商及购房者在网上签约上呈成功后,开发商必须携带所有相关的购房资料以及全套已经签署完毕的纸质正式合同,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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