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问题 买房后开发商降价怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋买卖交易之后,若开发商擅自降低房价,您有权就此问题与开发商展开协商解决。若双方通过友好磋商达成一致意见,即可签署相关补偿协议,以应对因降价导致的商品贬值损失。对于房价调整之前已经购买该房产者,可以酌情考虑是否选择退房以及给予适当的差额补偿。然而必须指出,目前法律层面尚未将开发商在房屋交易完成后大幅度削减房价认定为非法行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,合同双方当事人应充分尊重彼此意愿,一旦达成共识,便可按照商定对原订立的合同条款进行变动;若对合同变更事项的具体内容未能有明确约定,则可依据公平原则理解为协议方并未发生任何实质性变更。关于买卖合同,相关条款明确表述为出卖方需将标的物的所有权转让给买方,而买方则需按约支付相应的价款,这也正是买卖交易的核心所在。
法律依据:
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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更新时间:2025/4/12 15:26:41