关于开发商跑路且尚未颁发房产证的问题应对策略为：业主可携带购买房屋时所签订的购房合同、土地使用权限证明以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证书，但需确保开发商已完成初始登记工作并已获得房屋的全部产权证。若开发商未能取得该房屋的全面产权证书，开发商跑路事件发生后便需保存购房合同等相关证据，并提交至法庭诉讼解决。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的31%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。