在房东违约的情况下，购买者有权依据合同规定追究其相关责任，并可行使如下几种维护自身合法权益的方式：1、强烈要求房主严格执行原有的房产交易合同；2、向房主索要其违约所应付出的经济补偿——即违约金；3、请求房主按照原订购房协议中的约定，将所收款项翻倍还给购买者；4、提出以实际损失为基准来计算赔偿金的申请。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。