若卖方延迟交房已经超出了经过催告后的三个月合理期限，买方便有权选择退房。依照相关法律条款，卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购楼款项，在经历过催告以后，倘若仍然未能在三个月之内加以履行，那么任何一方提出解除合同的要求，都应当得到法院的支持，除非双方当事人另有约定。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。