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问题 商铺租赁合同违约如何辩诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
商铺租赁契约发生违约行为时,如需进行诉讼程序,起诉方应事先准备完备的诉讼申请书以及与案件相关的证据资料,并依照法律规定前往法院提出正式立案申请,以追责违约方应承担的法律责任。至于违约责任的具体承担方式,须依据商铺租赁契约中所作之明确约定来判断;若租赁契约中已对此作出明确约定,则违约方须按照所约定的内容向起诉方支付相应数额的违约金;而在租赁契约未予约定的情况下,起诉方可根据实际遭受的经济损失向违约方主张违约金。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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更新时间:2025/4/19 8:25:37