在处理涉及“一房多卖”的相关事宜中，以下几条标准是作为判定合同有效性的重要依据：首先，参与合同签订的行为人都应当具备与之对应的民事行为能力；其次，其意思表示必须真实且明确无误；再次，房屋买卖合同的内容必须严格遵循国家法律、行政法规以及社会公共道德规范，不得存在任何违法违规现象；此外，该合同的形式亦需完全符合法律规定；最后，如果存在法定其他有效条件的情形，也需要得到充分尊重和考虑。值得注意的是，即使存在“一房多卖”的情况，房屋买卖合同的效力并不必然影响到物权的变动。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。