若购置房产后欲退还房屋，可就此与卖方进行磋商并达成共识。若双方已经签署了购房合同且合同尚未生效，协商达成一致即可撤销该合同。如对方也同样同意取消合同，那么便可签署相应的解除协议。然而，若对方拒绝接受解约要求，那么单方面提出退房将视为违约行为，需要为此承担相应的法律责任。根据中国现行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条还规定，当一方明确表示或通过自身行为表现出无法履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前向其主张违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。