（1）当涉及到任何法律纠纷时，合约双方均有义务通过和解、协商等方式，寻求妥善的解决方案以化解矛盾。（2）若与房地产开发商未能就某项事宜达成一致意见，经过协商仍未取得理想效果，业主有权根据法律法规的有关规定，直接向相关司法机构提起诉讼。在此过程中，物业业主需要准备并提交其签署的相应购房协议及其所有相关票据，用以证明其合法权益的价值，同时也需详细陈述其诉求，并请求开发商承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。