| 问题 | 网签合同的法律效力是怎样的 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、网签合同的法律效力是怎样的 若房地产开发商在未取得预售许可证的前提下出售房屋，不仅属于违法行为，同时还会导致所签订的商品房买卖合同失效。 然而，在已获预售许可证的情形下，如未能完成网签手续，购房者将无法顺利办理过户手续，并且无法防止开发商对同一套房屋实施一房二卖的欺诈行为。 因此，网签政策在保障购房者权益、确保交易安全方面发挥着至关重要的作用，可以有效地防范开发商的欺骗行为。 然而需要注意的是，联网签并不等同于正式的合同，它仅仅是合同签署过程中的一环，最终的合同效力仍需视纸质合同为准，且网签与纸质合同应保证内容完全一致。 《电子签名法》第十三条 电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名： （一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有； （二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制； （三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现； （四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。 二、网签合同的有效期是多长时间? 关于合同的时效期、生效时间以及终止时间，在法律尚无明确定义的情况下，通常交由缔约方自主决定。 所约定之期限或者生效、终止的条件若能代表各相关方的真实意愿，亦不得与法律、行政法规中效力范围较为广泛的强制性规范相冲突，则其具备了合法有效性。 依照法定程序设立的合同，自订立之际便具有约束力; 然而倘若各方并未约定生效时期，那么我们通常会认定此类合同自签订当日起生效。 至于当事人采取信函、电子数据交换等方式签署合同时，可在下认为合同成立前请求签订确认文件。 一旦确认文件得到签署，该日便被视为合同的生效日期。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“网签合同的法律效力是怎样的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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