关于房地产产权纠纷之诉，通常情况下，当事人应当向争议财产所在地的对应级别的法院提出诉讼请求。如果问题仅仅涉及到普通住宅买卖契约中的条款履行，那么适用的原则便是以被告方所在地作为基础，以及在实际履行过程中各步骤所涉及的地域规定。然而，当涉及到因相关政策引发的房地产买卖和租赁纠纷时，此类案件应当由相关诉讼争点所涉物业房产所在地的法院进行集中管辖并处理。这主要是因为这类问题往往与不动产产权权益紧密相连，因此被划分为专属管辖的范畴之内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。