尤为重要的是，需着重指出的是，通过《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明文规定的处理方式，可以妥善解决"一房二卖"这一特殊问题。在这类纠纷案件中，买方得以依照相关法律条文，依法解除契约关系，并索回已支付至卖家手中的购房款项及对应的银行利息，且有权提出赔偿实际损失的诉讼主张。与此同时，依据现行法律法规，针对“一房二卖”的具体情形，明确规定了应由何方享有对该房产的所有权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。