若开发商无法按照约定时间交付房屋，则首先应由购房者发起催告程序。然而，在催告仍然无效的情况下，购房者可考虑通过调解、诉讼以及仲裁等途径维护自身权益。对于开发商的违约行为，购房者有权要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，如果违约行为给购房者带来了实际损失，那么损失赔偿金额应当与违约所导致的损失相匹配，并且还需包含合同履行完毕之后可能获得的利益。除此之外，法律法规中也明确规定了其他类型的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。