在涉及房产买卖的纷争处理方面，我们通常采用和解、磋商、仲裁及诉讼等四种途径予以妥善解决。首先，为维护买卖双方的权益，建议您们在平等互惠的基础上，通过私人协商来达成和解协议；倘若未能成功，可寻求第三方机构或人士进行协商调解来寻求解决之道；若以上两步均告失败，您们便可参照房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；然而，若仲裁结果仍然无法满足您们的期望，那么最后一个选择便是向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。