| 问题 | 买房者违约了怎么处理房东 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房交易中，若购房者出现了违约行为，卖方有权依据相关法律法规向其追究相应的违约责任。这其中可能涉及到的处置方式包括但不限于让购房者继续履行原有的购房合同义务、要求其赔偿自身因此遭受的损失、以及采取必要的补救措施等。在处理过程中，如买卖双方已在合同条款中明确约定了违约责任及违约金数额的，卖方还可依照该等约定向购房者提出违约金赔付的请求。若购房者的违约行为达到了合同所约定的根本性违约标准，卖方则有权利单方面解除整个购房合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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