如果房地产开发企业未能按照合同所规定的期限向业主交付其购买的住宅房屋，购房者有权采取与开发企业进行友好协商的方式来保护自身的利益。毫无疑问，这是一种最节省成本且效率最高的权益保护方法。然而，在无法与开发企业达成共同意向的情况下，购房者也享有选择使用其他途径来维护自身合法权益的权利，例如，可以寻求仲裁或者法律诉讼等方式解决争议，并且向司法机关提供相关的证据，以此证实开发企业确实存在着违反合同的行为，从而对其进行追责并要求赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。