当涉及到房产销售类纠纷时,我们通常会选择以下几种途径来妥善处理:和解、协议、仲裁以及诉讼等方法。首先,在各方当事人均保持平等互惠关系且具备相互信任的基础之上,他们应该优先考虑通过私下和解以达成共识。如若和解无果,则可以申请由第三方调解组织进行协商解决;如果经由以上两种途径依然无法解决争议,则需要遵循房屋销售合同中约定的程序,将问题提交给指定的仲裁机构进行裁决。然而,若仲裁结果未能满足各方要求,那么最后的救济手段便是向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。