在购房过程中，如果因情况所需，购买房屋所支付的定金是可以进行退还操作的。若双方按照约定履行各自义务的前提下，定金应当充作价款或者直接予以返还；若是由于某些特殊情形造成无法签订交易合同、对于协议及其补充协议的具体条款未能达成共识从而导致无法顺利签署相关文件的，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金便可被全额退回；然而，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行的，那么买方所支付的定金则可以得到双倍的赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都是无法进行退还操作的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。