在通常的情况下，如果开发商未能按照约定的时间交付房屋，购房者可给予其一定的宽限期进行弥补，然而，开发商应当对自己逾期交房的行为承担相应的违约责任，具体来说，这个违约金可以参考合同中所约定的交房期限至实际交房日之间所产生的利息进行计算；
当宽限期结束后，若开发商仍然无法如期完成交房，那么，购房者将享有单方面解约的权利，同时要求开发商全额退还前期支付的购房款项以及为此所产生的所有利息费用，此外，开发商还需依据合同中的相关规定向购房者支付一定比例的违约金作为补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。