在购房合同中，若卖方发生违约行为，将需承担赔偿损失的法定责任。而当买方在签署购房合同时已支付定金时，卖方应依照法律规定进行双倍赔偿予买方相应的定金款项。同时，如双方在合同中有违约金方面的具体协商，卖方亦需依照约定支付相应的违约金。因此，对于买方可选择由卖方支付定金或违约金中的任意一项作为补偿。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十四条之规定，当一方当事人未能按照合同约定履行其义务，或者履行义务不符合约定标准，给另一方当事人带来损失的，其赔偿金额应相当于违约行为所导致的实际损失，其中包括但不仅限于合同履行完毕后可预期获得的经济利益；然而，赔偿金额不应超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。此外，第五百八十五条还明确指出，当事人有权在合同中约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约行为产生的损失赔偿金额的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。