1.首先，我们必须严谨地确定房屋空间的误差数值是否在百分之三的合理范围之内（包括百分之三本身）。倘若的确如此，那么我们将会根据实际测量所得出的精确面积来计算相应的房屋售价；2.然而，若经过详细测算发现误差超出了百分之三的范畴，买方可提起异议，要求解除与卖方已签订的相关合约，同时收回之前支付的全部款项以及相应的利息。在此特别提醒，若测量得出的面积大于合同约定的数值，并且误差值位于百分之三以外，买方无需承担任何额外的费用责任；但是，若测量得出的面积小于合同所列明的数值，并且误差值同样位于百分之三以外，卖方则有义务向买方支付两倍的差额作为赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。