在面临一方未能遵守房屋买卖合同条款时，首先应尝试与对方进行友好沟通和协商以解决问题。若协商无果，那么建议尽早向法院提起诉讼并申请相应的司法程序。在此情况下，未履行合同规定的一方可被诉至法庭，请求法院做出判决，强制其履行合同义务，同时还需承担相应的违约责任，赔偿给另一方造成的经济损失。根据相关法律法规，依法订立的合同对于合同双方均具有法律约束力。因此，合同双方都有义务按照约定履行各自的职责，不得擅自更改或终止合同。依法订立的合同，将受到国家法律的严格保护。当合同一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，他们需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。