商品房撤销购买流程包含以下步骤：首先由购房者向开发企业递交《退出购房通知书》；其次，当购房者明确表达了撤回购买意向后，开发企业有责任全额返还购房者之前所有支付的购房款项，并需负责完成购房者与贷款银行之间解除或终止贷款合作关系的全部手续及相关文件的签署工作；在此期间，如上述手续和文件仍未签署，开发企业必须代为购房者向贷款银行按时支付每月应还本息；最后，开发企业将购房款项悉数退还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。