关于房地产权证争议问题的解决策略：（1）优先采纳由各方当事人通过平等协商的方式解决，当各方意见达成一致时，应依照先前约定的条款进行处理；（2）如协商无果，可寻求当地基层机构的协助和调解，以期达成共识；（3）若争议双方无法自行协商或接受基层组织的调解，则可直接向相关司法机关提出诉讼，申请法律援助；（4）若争议双方在签订房屋租赁合同时已明确约定了仲裁事项，则可依据该约定，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。