当房地产开发商无法按照约定时间交付房产时，购买者有权利依据法律程序要求赔偿相关款项。倘若出售一方在接到买方敦促之后，仍然不能在所给予的合理期限之内履行自身应尽之责，那么购房合同便可根据相关法规加以解除，并且还需担当起支付违约金或者损害赔偿金的责任。至于在购房合同之中并未曾明文规定具体的违约金数额或者损失赔偿金的计算方式，也可参考同类地段、相同类型房产的租赁市场行情来予以准确定位和订立标准。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。