在房地产开发的环节之中，开发商可能出现的违规行为包括但不限于以下几点：首先，开发商在与购房者签署了商品房买卖协议后，竟然违反承诺地将该物业另行出售给他人；其次，若未经购房者的事先同意，开发商擅自改变房屋的结构设计也是属于不可接受的行为；再者，开发商无正当理由而逾期超过原合同约定的交房期限同样构成违法行为；以及最后，若是未能按照约定的时间办理房屋所有权的转移手续，也应被视为开发商的违约行为。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。