关于一房二卖权益保障的相关法律规定如下所述：首先，对于存在有效合同关系的买方而言，他们有权依法向卖方主张继续履行原有的买卖协议，以期获得所购买的房产；其次，针对可撤销及无效合同关系中的买方，自他们知晓合同效力变化之日算起，在接下来的一年之内，可以选择向法院或仲裁机构申请撤销合同，同时也有权要求卖家退还之前支付的所有购房款项以及相应利息，此外，卖方还应对所造成的损失承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。