关于房地产住宅项目的公共区域分摊面积方面，我国法律法规有明确规定。首先，一般的多层住宅，其公共区域分摊比例大约位于10％至13％之间。其次，针对18层以下的板式住宅而言，其公共区域分摊比例大致为13％至15％。而对于点式建筑类型的楼盘来说，其公共区域分摊比例则普遍在15％至17％之间。最后，对于超过30层的高层住宅，由于电梯数量的增加，公共区域分摊比例通常会达到25％左右。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。