关于“一屋两售”问题的处理方式具体如下所述：首先，需要审查该房产有无完成变更登记手续。如已办理变更登记申请并成功执行，该房产便将归属至已完成变动登记的一方所有；其次，若尚未进行任何购物业登记手续，那么便需依据实际支付全额或大部分购房款项的一方来确定房产所有权的归属；最后，在无法明确判断上述条件的前提下，应按照签订购房协议的先后顺序来确定最终获得房产所有权的一方。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。